Label SNBS-Quartier pour le quartier durable de l’Etang, à Genève. Une première suisse.
Le projet du quartier de l’Etang de Vernier (GE) est terminé. Aventure immobilière de tous les superlatifs, faisant émerger d’une friche industrielle un quartier de 250'000 mètres carrés en moins de six ans, celle-ci a ajouté ce matin à son palmarès une médaille de haut vol, celle du premier label SNBS-Quartier de Suisse. Ce dernier se base sur l’évaluation de 30 critères qui, ensemble, poursuivent l’objectif de davantage de durabilité à l’échelle d’un quartier.
Travail rédactionnel : Domotech
Source : SNBS
Photos : David Mayenfisch
Pour Jean-Bernard Buchs, promoteur et administrateur du quartier de l’Etang, «cette certification est vécue comme une reconnaissance significative du travail accompli depuis la première pierre, en mars 2018, pour faire de ce quartier un lieu où il fait, et où il fera, bon vivre.» C’est en effet la durabilité au sens large qui est au coeur cette démarche, comme l’a expliqué Olivier Meile, de l’office de certification SNBS-Quartier au moment de la remise du certificat: «L’évaluation se base des critères sociétaux, économiques et environnementaux, tels que les qualités architecturales et urbanistiques du projet, la contribution de celui-ci à l’économie régionale ou encore les mesures misent en oeuvre pour préserver faune et flore. Ceux-ci sont évalués de 1 à 6. Le quartier de l’Etang a obtenu une note exemplaire de 5,4».
Une oasis de durabilité, la qualité de vie au centre
Comme le détaille Francine Wegmüller, du bureau d’ingénieurs conseils Weinmann-Energies, qui a accompagné les aspects durabilité du projet: «L’entier du quartier sera alimenté par le réseau Genilac, qui permet de chauffer et rafraîchir les bâtiments grâce à l’eau du Léman. L’électricité consommée est 100% renouvelable, grâce aux panneaux photovoltaïques sur certaines toitures et à la fourniture verte des Services industriels de Genève (SIG). On circule à pied ou à vélo dans le quartier, tous les parkings étant en sous-sol. Les espaces verts sont très nombreux, tant pour créer de l’ombre et des lieux de détente, que pour orner les toits de jardins potagers partagés.»
Et ce ne sont là que quelques-uns des innombrables qualités de l’Etang. Des qualités qui ont immédiatement séduit la Commune de Vernier, qui a soutenu administrativement la démarche, et se veut aujourd’hui présente au coeur du quartier avec le gigAtrium. «Dans ce bâtiment, nous avons installé une crèche, une bibliothèque, une salle de sport, un Café de tous les possibles, ou encore un espace socioculturel. Autant de structures qui contribueront à la qualité de vie des habitants», se réjouit Mathias Buschbeck, maire de la commune de Vernier.
Le quartier de l’Etang en chiffres
- 256'000 mètres carrés de surface
- 290 PPE
- 16 immeubles d’habitation
- 1200 logements
- 3000 habitants
- 50'000 m2 de commerces
- 2500 emplois
- 3 hôtels pour 700 chambres
- 1 école
- 1 journal de quartier
- 150 millions investis pour les espaces verts
- 7000 francs le m2, soit 40% de moins que le prix du marché
Un exemple pour la Stratégie 2050 de la Confédération
Quant au mot de la fin, il est revenu au directeur de l’Office fédéral de l’énergie, Benoît Revaz, qui a salué cette première certification suisse SNBS-Quartier, en insistant sur l’importance de telles prises de conscience: «Aujourd’hui, 40% de l’énergie finale consommée en Suisse est due au parc immobilier, chauffage en tête. Le mazout reste en effet le vecteur le plus fréquent, pour le chauffage des habitations, avec un peu plus de 40% des installations. Pour atteindre la neutralité carbone d’ici 2050, et abaisser la consommation des bâtiments de 90 à 65 TWh, il s’agit d’agir sans attendre.»
Le SNBS-Quartier, tout comme le SNBS-Bâtiment, prévoit une approche globale des enjeux sociétaux, économiques et environnementaux. Le standard laisse aux promoteurs, aux architectes et aux planificateurs spécialisés une grande liberté dans la mise en œuvre et donc dans l'aménagement du quartier pour autant que les exigences soient respectées. Les bâtiments individuels ne sont pris en compte que dans la mesure où ils ont une influence sur le quartier. Le focus sur le bâtiment est ainsi moins marqué – au bénéfice d’une focalisation sur l'amélioration de la durabilité au niveau du quartier. Le système de notation, une moyenne arithmétique de toutes les notes individuelles par rapport à la note globale, permet de fixer des priorités individuelles dans certains domaines et de compenser des moins bonnes notes dans un autre domaine.
Les objectifs du SNBS-Quartier sont les suivants :
- Développement durable global des quartiers en tenant compte de critères sociétaux, économiques et environnementaux
- Construire de manière durable et optimisée pour le climat
- Connexions sur le quartier et avec ses alentours, y compris la mobilité
- Les espaces extérieurs comme lieux de vie et de communication
- Utilisation durable des ressources et prise en compte de l'économie circulaire
- Utilisation de synergies au sein d'un quartier
- Offrir une solution de raccordement pour les sites 2000 watts
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